初めて不動産に投資するには不安や疑問がつきものです。
この記事では、不動産の中でも特に「マンション投資したい」と考えている方へ
厳選された マンションの投資用不動産「 Wealthroom ウェルスルーム」のメリット・デメリットを徹底チェックしてまいります。投資用不動産選びにお役立てください。
厳選された マンションの投資用不動産
厳選されたマンションの投資用不動産に出会える【Wealthroom】は、株式会社スマートデイズが運営する不動産投資プラットフォームです。2022年7月にサービス開始し、すでに多くの投資家から支持を集めています。
Wealthroomの特徴は、以下のとおりです。
①厳選された投資用不動産の紹介
②投資初心者でも安心のサポート体制
③リーズナブルな手数料
特に駅近物件や市場に出回らない非公開物件を多数取り扱っており、資産価値の高さと利便性を兼ね備えた物件が見つかります。
Wealthroomでは、投資用不動産の専門家が厳選した物件のみを取り扱っています。そのため、収益性やリスクが十分に検証された物件に投資することができます。
また、投資初心者でも安心して投資できるよう、オンラインセミナーや個別相談など、充実したサポート体制を整えています。さらに、仲介手数料や融資手数料など、手数料を抑えることで、投資家の利益を最大化しています。
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【Wealthroom】
Wealthroomのメリットとデメリット
Wealthroomのメリット
厳選された投資用不動産の紹介
投資初心者でも安心のサポート体制
手数料の安さ
Wealthroomのデメリット
投資用不動産の専門知識がないと、物件選びが難しい場合があります。
投資にはリスクが伴うため、十分な検討が必要です。
ただし、Wealthroomでは、専門家によるサポートを提供しているため、投資用不動産に興味がある方にとって、学びながら投資できるプラットフォームとなります。
厳選された 投資用不動産 Wealthroomが選ばれる理由
Wealthroomが選ばれる理由は２つあると感じています。
① 資産性の高い物件のみを抽出
Wealthroomウェルスルームでは市場にはなかなか出回らない築10年前後の資産性の高い物件のみを厳選。
これにより、不動産の売却や運用リスクを極力抑えた”手堅い”資産運用が可能となっています。
② 運営母体が上場企業
Wealthroomの運営会社「ポート株式会社」はユーザーとクライアントの成約支援事業を展開する東京証券取引所、福岡証券取引所の上場企業です。(証券コード：7047)
Wealthroomがおすすめの方
Wealthroomは、以下のような方におすすめです。
・投資用不動産に興味があるが、何から始めていいのかわからない方
・投資初心者でも安心して投資したい方
・投資用不動産を学びながら、手数料を抑えて投資したい方
Wealthroomでは、現在、無料のオンラインセミナーを開催しています。
セミナーでは、投資用不動産の基礎知識や、Wealthroomの特徴について詳しく解説します。
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【Wealthroom】
Wealthroomは節税効果はあるのか？
Wealthroomで投資用不動産を購入した場合、節税効果が期待できます。
具体的には、以下の2つの方法で節税することができます。
減価償却
投資用不動産は、購入時に建物や設備の価値を「減価償却費」として経費計上することができます。
減価償却費は、不動産の耐用年数に応じて、一定額を毎年経費として計上することができます。
所得控除
投資用不動産から得られる収益は、雑所得として課税されます。
以下の所得控除を適用することで、課税所得を減らすことができます。
・家賃収入から必要経費を差し引いた金額
・住宅ローン控除
・減価償却費
Wealthroomでは、これらの節税効果を最大限に活用できるよう、専門家によるサポートを提供しています。
ただし、節税効果を得るためには、投資用不動産の購入金額やローン金利、収益性などを考慮した上で、適切な投資戦略を立てることが重要です。
具体的には、以下の点に注意が必要です。
・投資用不動産の購入価格は、自己資金で賄える範囲内に抑える
・ローン金利は、低金利の金融機関から借り入れる
・収益性の高い物件を選ぶ
これらの点に注意することで、節税効果を最大限に引き出すことができます。
Wealthroomの手数料は？
Wealthroomの手数料については、公式サイトに記載がありませんでした。
ただし、Wealthroomは、投資用不動産の専門家が厳選した物件のみを取り扱っており、仲介手数料や融資手数料など、手数料を抑えることで、投資家の利益を優先しています。
投資用不動産 Wealthroomのメリット・デメリットのまとめ
Wealthroomは、厳選された高資産価値の投資用不動産を提供するプラットフォームです。
特に駅近物件や市場に出回らない非公開物件を多数取り扱っており、資産価値の高さと利便性を兼ね備えた物件が見つかります。
投資用不動産の専門家が厳選した物件のみを取り扱っており、収益性やリスクが十分に検証された物件に投資することができます。
Wealthroomで投資用不動産を購入した場合、節税効果が期待できます。また、投資初心者でも安心して投資できるよう、オンラインセミナーや個別相談など、充実したサポート体制を整えています。
仲介手数料や融資手数料など、手数料を抑えることで、投資家の利益の最大化を図っています。
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【Wealthroom】
追伸：マンションの投資用不動産の見つけ方
マンションの投資用不動産を見つけるには、以下の方法があります。
不動産会社に相談する
不動産会社に相談することで、エリアや予算、物件の種類など、希望条件に合った物件を紹介してもらえます。また、物件の収益性やリスクを分析し、投資戦略のアドバイスを受けることもできます。
不動産投資ポータルサイトを利用する
不動産投資ポータルサイトでは、全国の投資用不動産情報が掲載されています。条件を指定して検索できるので、効率的に物件を探すことができます。
不動産投資セミナーに参加する
不動産投資セミナーでは、不動産投資の基礎知識や、投資用不動産の選び方、物件の管理方法などについて学ぶことができます。また、セミナーに参加することで、不動産投資会社や投資家と知り合う機会にもなります。
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【Wealthroom】
投資用不動産を見つける際の注意点
投資用不動産を見つける際には、以下の点に注意が必要です。
自分の投資目的を明確にする
投資用不動産は、資産運用や節税、収入の安定化など、さまざまな目的で購入することができます。まずは、自分の投資目的を明確にしましょう。
エリアや予算を決める
マンションの投資用不動産の購入価格は、物件の立地や築年数、間取りなどによって大きく異なります。
エリアや予算を事前に決めておきましょう。
物件の収益性をチェックする
投資用不動産の収益性は、家賃収入から必要経費を差し引いた金額で判断します。物件の収益性をチェックすることで、投資の採算性を見極めることができます。
物件のリスクを理解する
投資用不動産には、空室リスクや物件価格下落リスクなどのリスクが伴います。物件のリスクを理解した上で、投資を行うようにしましょう。
また、投資用不動産は、不動産投資の専門知識が必要となります。初心者の方は、不動産投資会社に相談したり、セミナーに参加したりして、専門知識を身につけることをおすすめします。
